Umowy, po ich podpisaniu, są co do zasady wiążące i nie można “wymigać się” od nich bez konsekwencji. Odstąpienie od umowy w Krakowie jest możliwe tylko w przypadkach określonych w samej jej treści. Jednak Kodeks Cywilny daje możliwość odstąpienia od umowy wzajemnej niezależnie od jej zawartości, gdy zachodzą konkretne kodeksowe przesłanki. Czasem przed odstąpieniem konieczne może być dopełnienie dodatkowych obowiązków. Poniżej przedstawię najważniejsze przypadki dające możliwość odstąpienia od umowy (Kraków). 

 

Odstąpienie od umowy z powodu zwłoki (Kraków)  

Zgodnie z art. 491 Kodeksu Cywilnego od umowy wzajemnej można odstąpić, kiedy druga strona pozostaje w zwłoce z wykonaniem zobowiązania. Umowa jest umową wzajemną, jeśli obie strony zobowiązują się w taki sposób, że świadczenie jednej ma być odpowiednikiem świadczenia drugiej. Zwłoka zachodzi, kiedy zobowiązany nie spełnił świadczenia w terminie określonym w umowie. W przypadku umów o czasie nieokreślonym zwłoka zachodzi, gdy nie spełnił świadczenia niezwłocznie po wezwaniu do jego spełnienia. 

Tryb odstąpienia jest zależny od rodzaju i terminu wykonania zobowiązania.  

Bez żadnych dodatkowych zobowiązań od umowy można odstąpić, gdy: 

  1. w umowie zostało zastrzeżone, że zobowiązanie powinno zostać wykonane w ściśle określonym terminie;
  2. z właściwości zobowiązania lub celu umowy (znanego kontrahentowi) wynika, że wykonanie go po terminie nie miałoby sensu dla drugiej strony (np. wykonanie tortu na wesele po dniu wesela) 

Warto zaznaczyć, że od odstąpienie od umowy (w Krakowie) jest możliwe również przed nadejściem terminu zobowiązania, jeśli zobowiązany oświadczy, że w ogóle nie spełni świadczenia. 

 

Dodatkowy termin do wykonania zobowiązania (Kraków)

W innym wypadku konieczne jest, przed złożeniem oświadczenia o odstąpieniu, wyznaczenie drugiej stronie odpowiedniego, dodatkowego terminu do wykonania zobowiązania. Należy przy tym pouczyć drugą stronę, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będziemy uprawnieni do odstąpienia od umowy. 

Odpowiedni termin powinien być dostosowany do właściwości zobowiązania. Przyjmuje się, że powinien wynosić co najmniej 7 dni.  

Bez wyraźnego wyznaczenia terminu i pouczenia o prawie do odstąpienia od umowy, późniejsze odstąpienie od umowy będzie nieskuteczne! Wyznaczając dodatkowy termin należy więc zawsze pamiętać o tych elementach. 

Na uwagę zasługuje również art. 491 § 2 k.c. “Jeżeli świadczenia obu stron są podzielne, a jedna ze stron dopuszcza się zwłoki tylko co do części świadczenia, uprawnienie do odstąpienia od umowy przysługujące drugiej stronie ogranicza się, według jej wyboru albo do tej części, albo do całej reszty niespełnionego świadczenia. Strona ta może także odstąpić od umowy w całości, jeżeli wykonanie częściowe nie miałoby dla niej znaczenia ze względu na właściwości zobowiązania albo ze względu na zamierzony przez nią cel umowy, wiadomy stronie będącej w zwłoce.” 

 

Odstąpienie od umowy z powodu niemożliwości świadczenia 

Odstąpienie od umowy (w Krakowie) można również zastosować, kiedy zobowiązanie stało się niemożliwe do wykonania, ale tylko gdy stało się to z winy drugiej strony umowy. Zamiast odstąpienia od umowy można żądać odszkodowania za niewykonanie zobowiązania.  

Jeśli zobowiązanie stało się niemożliwe tylko w części, to można od umowy odstąpić tylko, jeżeli wykonanie częściowe nie miałoby dla nas znaczenia ze względu na właściwości zobowiązania albo ze względu na zamierzony cel umowy (znany drugiej stronie) 

Inaczej wygląda sytuacja, gdy za niemożliwość spełnienia świadczenia nie odpowiada żadna ze stron. Wtedy zobowiązanie po prostu wygasa, a gdy część świadczenia już spełniono, strony mają jedynie wzajemne roszczenie z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia. 

 

Odstąpienie od umowy (Kraków) – przepisy szczególne

Oprócz przepisów ogólnych opisanych powyżej istnieje szereg przepisów szczególnych, które pozwalają na wypowiedzenie konkretnych typów umowy, kiedy zostaną spełnione określone przesłanki. 

Zgodnie z treścią art. 635 k.c. prawo do natychmiastowego odstąpienia od umowy w przypadku umowy o dzieło przysługuje, gdy przyjmujący zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym. Od umowy można odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła. 

Przepis ten ma również zastosowanie do umowy o roboty budowlane. Art. 610 k.c. przewiduje analogiczne uprawnienie w przypadku umowy dostawy. 

Jeżeli umowę zawiera konsument z przedsiębiorcą na odległość (np. telefonicznie lub przez Internet), ma on prawo odstąpić od umowy bez podania przyczyny w terminie 14 dni od zawarcia umowy. Wystarczy złożyć przedsiębiorcy stosowne oświadczenie. 

 

Odstąpienie od umowy (w Krakowie) – skutki

Po odstąpieniu od umowy umowa uważana jest za niezawartą. Oznacza to, że odstąpienie działa z mocą wsteczną, anuluje umowę już od samego początku. W konsekwencji strony muszą zwrócić sobie wszystko to co sobie wzajemnie świadczyły. 

Co ważne, oprócz zwrotu świadczeń osoba odstępująca ma prawo do odszkodowania za szkody poniesione w wyniku zawarcia umowy.  

 

Inne sposoby odejścia od umowy 

Oprócz odstąpienia od umowy możliwe są jeszcze inne działania, które prowadzą do zbliżonych skutków co odstąpienie od umowy. 

Art. 88 k.c. daje uprawnienie do uchylenia się od skutków prawnych oświadczenia woli złożonego innej osobie pod wpływem błędu lub groźby. Takim oświadczeniem może być np. zawarcie umowy. Po uchyleniu się od skutków prawnych oświadczenia o zawarciu umowy jest ona uważana za niezawartą tak samo jak przy odstąpieniu. 

Przepisy prawa dają też często możliwość jednostronnego wypowiedzenia umowy z zachowaniem terminu wypowiedzenia lub ze skutkiem natychmiastowym. Tyczy się to głownie umów o korzystanie z cudzych rzeczy jak umowy najmu czy dzierżawy, albo umowy o pracę.  

Różnica między odstąpieniem, a wypowiedzeniem jest taka, że umowa od której odstąpiono uważana jest za niezawartą, natomiast umowa wypowiedziana jest rozwiązana z dniem upływu terminu wypowiedzenia. Powoduje to różne skutki prawne dla wypowiedzenia, a różne dla odstąpienia. 

Tematyka wypowiadania umów jest bardzo rozległa i na pewno zostanie jej poświęcony jeszcze niejeden artykuł na tym blogu.  

Wreszcie należy wskazać, że każdą umowę można rozwiązać za porozumieniem stron, wystarczy zgodna chęć zakończenia umowy. Każda ze stron może warunkować polubowne rozwiązanie umowy jak chce np. wprowadzeniem zakazu konkurencji albo zapłatą określonej sumy pieniężnej. 

 

Podsumowanie 

Zgodnie ze starą rzymska zasadą “pacta sund servanda” – umów należy dotrzymywać. Z tego względu ustawowe odstąpienie od umowy jest możliwe tylko w wypadkach zwłoki kontrahenta i utraty możliwości spełnienia świadczenia.  

Należy pamiętać, ze strony mogą dowolnie kształtować swój wzajemny stosunek prawny. Mogą np. tworzyć inne przesłanki zezwalające na odstąpienie od umowy albo ograniczać te opisane powyżej. 

Jeżeli mają Państwo pytania zapraszam do ich zadawania w komentarzach albo przez zakładkę Kontakt.

.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.